집을 구입하거나 생활자금이 필요한데 자금이 부족하다면 주택담보대출을 활용할 수 있습니다. 특히 기업은행 주택담보대출은 금리 조건과 한도가 괜찮고, 비대면 신청이 가능해 많은 분들이 선택하고 있습니다. 지금부터 기업은행 주택담보대출 금리와 한도, 신청자격, 비대면 신청방법을 총정리해드리겠습니다.
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기업은행 주택담보대출이란?
기업은행 주택담보대출은 아파트, 다세대주택, 연립주택 등을 담보로 생활자금이나 주택구입자금을 마련할 수 있는 대출상품입니다. 모바일 앱을 통한 비대면 신청이 가능해 영업점을 직접 방문하지 않아도 되고, 서류 제출도 간소화된 것이 장점입니다. 대출기간은 최장 30년까지 설정 가능하며, 용도 제한이 크지 않아 자금 활용도가 높은 편입니다.
기업은행 주택담보대출 자격요건
신청을 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다.
🔹만 19세 이상 내국인
🔹근로·사업소득 증빙 가능자
🔹신용점수 KCB 581점 이상 또는 NICE 690점 이상
🔹세대 기준 1주택 이하 보유(구입자금은 무주택자)
🔹본인 명의로 소유하고 실거주 중이거나 입주 예정
반대로 연체 이력이나 신용등급이 낮은 경우, 혹은 은행 내부 심사기준에 맞지 않으면 대출 승인이 어려울 수 있습니다.
기업은행 주택담보대출 금리
2025년 9월 기준 기업은행 주택담보대출 금리는 아래와 같습니다.
🔹5년 고정 후 변동금리 : 연 3.963%
🔹10년 고정 후 변동금리 : 연 4.163%
또한 각종 금융거래를 함께 이용하면 우대금리를 받을 수 있습니다.
🔹급여이체·연금이체 : 연 0.2%
🔹기업은행 신용카드 실적 : 연 0.2%
🔹적립식 예금 가입 : 연 0.1%
🔹공과금 자동이체 : 연 0.1%
🔹주택청약종합저축 가입 : 연 0.2%
🔹스마트뱅킹 이용 : 연 0.1%
연체 시에는 기본금리에 3%가 추가되어 최고 11%까지 적용될 수 있으니 주의가 필요합니다.
기업은행 주택담보대출 한도 및 조건
대출한도와 조건은 다음과 같습니다.
🔹대출한도 : 1천만 원 ~ 최대 10억 원 (담보가액의 50~70%)
🔹수도권 및 규제지역 제한 : 주택구입자금 최대 6억 원, 생활자금 최대 1억 원
🔹대출기간 : 최소 10년 ~ 최대 30년
🔹상환방식 : 원리금균등분할 또는 원금균등분할 상환
🔹중도상환수수료 : 최대 0.64% (매년 원금의 10% 이내 상환 시 면제)
기업은행 주택담보대출 신청방법
기업은행 주택담보대출은 i-ONE 뱅크 앱을 통해 비대면으로 진행할 수 있습니다.
🔹신청 가능 시간 : 평일 오전 8시 ~ 오후 10시
🔹필요 서류 : 신분증, 매매계약서 및 부동산거래신고필증 (해당 시 군 간부 증빙서류)
신청 절차는 다음과 같습니다.
1️⃣ i-ONE 뱅크 앱 실행 후 대출 메뉴 선택
2️⃣ 주택담보대출 항목 클릭 후 본인인증
3️⃣ 매매계약서 및 신분증 등 서류 업로드
4️⃣ 심사 진행 후 결과 통보
5️⃣ 승인 시 대출 실행 및 계좌 입금
주택구입자금은 희망 지급일 2개월 전부터 15영업일 전까지 신청해야 하며, 생활안정자금은 1개월 전부터 10영업일 전까지 가능합니다.
기업은행 주택담보대출 후기
(서울 거주, 40대 직장인 남성) 자녀 학자금과 생활자금을 위해 기업은행 주택담보대출을 신청했습니다. 비대면으로 진행했기 때문에 따로 은행에 방문할 필요가 없어 편리했습니다. 소득과 신용 점수는 자동으로 조회됐고, 필요한 서류만 업로드하니 접수가 완료되었습니다.
규제지역이라 원하는 금액 전액은 나오지 않았지만, 연 3.963% 금리에 약 2억 원을 승인받을 수 있었습니다. 승인 후 5영업일 만에 계좌로 입금돼 긴급한 자금 문제를 해결할 수 있었습니다.
맺음말
지금까지 기업은행 주택담보대출 금리 및 비대면 신청방법에 대해 안내해드렸습니다. 금리와 한도, 상환 조건, 신청 절차를 꼼꼼히 확인해야 불필요한 손해를 막을 수 있습니다. 기업은행 주택담보대출은 편리한 비대면 신청이 가능하지만, 다른 은행의 금리와 조건과도 반드시 비교해보신 후 최종 결정하시기 바랍니다.
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