서울시 신혼부부 전세자금대출 후기, 금액 3억 받았습니다

신혼집을 구하는 과정에서 가장 큰 고민은 단연 전세자금입니다. 단순히 은행 대출만 알아보다 보면 더 유리한 정책상품을 놓칠 수 있는데요. 특히 서울시 신혼부부 전세자금대출은 조건만 맞으면 3억 원까지 가능한 데다 금리 지원까지 받아 상당한 이자 절감 효과를 누릴 수 있습니다. 오늘은 실제 후기와 함께 서울시 신혼부부 전세자금대출 조건, 금리, 신청방법까지 상세히 정리해드리겠습니다.

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서울시 신혼부부 전세자금대출
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서울시 신혼부부 전세자금대출이란?

정식 명칭은 ‘신혼부부 임차보증금 이자지원 사업’입니다. 서울시가 주관해 신혼부부의 주거 부담을 덜어주기 위해 마련된 정책 금융상품으로, 일반 전세대출보다 금리가 낮아 활용도가 높습니다. 기본적으로 은행과 동일하게 실행되지만, 서울시가 금리 일부를 지원해주는 구조입니다.

자격조건

서울시 신혼부부 전세자금대출은 비교적 까다롭지 않은 기준으로 진행됩니다.

🔹부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하
🔹서울시 거주자 또는 1개월 이내 전입 예정자
🔹혼인신고 7년 이내 또는 결혼 예정(6개월 이내) 예비부부
🔹무주택 세대주
🔹보증금 5% 이상 납입한 경우

결혼 예정자는 혼인관계증명서를 반드시 제출해야 하며, 기한 내 미제출 시 지원이 취소되고 대출금을 상환해야 합니다.

대상주택

서울시 신혼부부 전세자금대출이 가능한 주택은 전세보증금 7억 원 이하의 주택입니다.

🔹주거용 오피스텔 및 노인복지주택 포함
🔹신청 불가 주택 : 미등기, 가압류, 무허가 건물, 근린생활시설, 공공주택(SH·LH·서울리츠 등)

특히 다세대나 다가구 주택은 은행별로 취급 여부가 다르므로, 사전 확인이 필요합니다.

금리 및 이자지원 혜택

서울시 신혼부부 전세자금대출 금리는 기본 연 4.5% 수준이지만, 소득과 조건에 따라 추가 이자 지원을 받을 수 있습니다.

① 연소득 구간별 이자지원 (부부합산 기준)

0 ~ 3천만 원 이하 : 3.0%
3천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 : 2.5%
6천만 원 초과 ~ 9천만 원 이하 : 2.0%
9천만 원 초과 ~ 1억 1천만 원 이하 : 1.5%
1억 1천만 원 초과 ~ 1억 3천만 원 이하 : 1.0%

② 자격조건에 따른 추가 지원 (중복 불가, 선택 1개)

🔹예비 신혼부부 : 0.2%
🔹다자녀 가구 : 자녀 1명 0.5%, 2명 1%, 3명 이상 1.5%
🔹만 65세 이상 직계존속 동거 3년 이상 : 1%

단, 지원을 받더라도 최저 금리는 연 1% 이상 적용됩니다.

한도 및 기간

서울시 신혼부부 전세자금대출은 전세보증금의 90%까지, 최대 3억 원까지 가능합니다.

🔹기간 : 최초 2년 → 2년 단위 연장 가능(최대 4년)
🔹자녀 수 증가 시 최장 10년까지 연장 가능

제출서류

신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

🔹주민등록등본
🔹가족관계증명서
🔹혼인관계증명서(예비부부는 혼인 예정 증빙 필요)
🔹임대차계약서 및 보증금 5% 이상 납입 영수증
🔹서울시 추천서
🔹대출자 통장사본
🔹등기사항전부증명서
🔹금융거래확인서
🔹융자신청서

서류는 발급일 기준 1개월 이내 것이어야 하며, 본인과 배우자 각각 준비해야 합니다.

신청방법

신청 절차는 다음과 같습니다.

1️⃣ 임대차 계약 체결 및 전입신고
2️⃣ 국민·신한·하나은행 방문 상담
3️⃣ 서울시 추천서 발급 신청
4️⃣ 은행 신청서 작성 및 서류 제출
5️⃣ 심사 및 전세자금보증 심사
6️⃣ 대출 실행 → 임대인 계좌 입금

대출 실행까지 평균 3주~1개월 정도 소요되므로, 입주 일정에 맞춰 미리 준비해야 합니다.

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