전세자금 마련이 갈수록 부담스러운 시점에서 토스뱅크 전세대출은 안정성과 편의성을 두루 갖춘 선택지로 떠오르고 있습니다. 이 글에서는 토스뱅크 전세대출의 자격조건부터 최신 금리, 한도 그리고 스마트하게 신청하는 방법까지 차근차근 살펴보겠습니다.
빠른 한도 조회 및 신청은 ▼ 하단 링크에서 가능합니다.
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토스뱅크 전세대출
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토스뱅크 전세대출이란?
토스뱅크 전세대출은 임차인이 부담해야 할 전세보증금 일부를 지원해주고, 특히 보증금 반환 사고에 대한 대비책도 마련돼 있습니다. 임대인이 보증금을 반환하지 않더라도 보증기관이 대신 지급하는 구조로, 임차인의 위험을 낮추는 기능이 포함돼 있습니다. 또한 계약 후 등기변동 알림 서비스가 제공되어 주택의 권리관계가 변할 때 세입자가 즉시 확인할 수 있어 전세사기 예방에도 도움됩니다.
자격조건
토스뱅크 전세대출을 이용하기 위해서는 다음과 같은 조건을 만족해야 합니다.
🔹기본 조건
▫️ 만 19세 이상 대한민국 국민
▫️ 임차보증금의 일정 비율(계약금) 납부한 세대주
▫️ 수도권은 임차보증금 7억원 이하, 비수도권은 5억원 이하 주택
▫️ 본인 명의 휴대폰 인증 가능해야 하며, 보증기관 보증서 발급 가능해야 함
▫️ 근로소득자 혹은 사업소득자 등 일정 수입이 있어야 함
▫️ 부부합산 기준 무주택이거나 1주택 보유 등의 조건이 있을 수 있음
상품 유형별로 좀 더 세분된 조건이 존재합니다. 예컨대 청년 대상 전세대출은 만 34세 이하, 부부합산 무주택 및 연소득 기준 등이 추가됩니다. 신용회복 대상의 상품도 마련돼 있어 신용관리 중인 분들도 선택할 수 있는 틈이 생겼습니다.
금리
2025년 하반기 기준으로 토스뱅크 전세대출의 금리는 변동금리 형태로 제공되고 있으며, 선택할 수 있는 기간(예: 6개월 또는 2년)마다 조금씩 다릅니다. 이용자가 참고할 만한 대략적인 수치는 다음과 같습니다.
🔹6개월 단위 변동금리
▫️일반 전세대출: 연 3.43% ~ 4.77%
▫️청년 대상: 연 3.43% ~ 3.65%
▫️플러스형: 연 3.43% ~ 4.77%
▫️신용회복형: 연 4.37% ~ 4.59%
🔹2년 단위 변동금리
▫️일반 전세대출: 연 3.22% ~ 4.43%
▫️청년 대상: 연 3.22% ~ 3.31%
▫️플러스형: 연 3.22% ~ 4.43%
▫️신용회복형: 연 4.16% ~ 4.25%
또한 연체 시에는 약정이율에 추가 가산이 적용되며, 최대 연 15% 수준까지 오를 수 있음을 염두에 둬야 합니다.
한도
토스뱅크 전세대출이 최근 한도가 확대된 점이 특징입니다.
🔹한도
▫️일반 전세대출: 최대 약 2억 2,200만 원
▫️청년 대상: 최대 약 2억 원
▫️플러스형: 최대 약 4억 4,400만 원
▫️신용회복형: 최대 약 5,000만 원
플러스형의 경우 보증금 대비 최대 인정 비율이 약 88%까지 가능한데, 예컨대 보증금 4억 원이라면 약 3억 5,200만 원까지 대출 가능하다는 의미입니다. 단, 주택 유형이나 소유자 형태 등에 따라 한도가 달라질 수 있습니다.
신청방법
토스뱅크 전세대출은 모바일 환경에서 간편하게 신청할 수 있는 구조입니다.
🔹신청 절차
▫️토스 앱 접속 → ‘대출’ 메뉴 선택 → ‘전세대출’ 항목 진입
▫️예상한도 및 금리 확인 → 서류 업로드 → 본인 인증 → 심사 진행
▫️대출 실행 시간: 매일 오전 6시 ~ 밤 11시 (단, 갈아타기 등 일부는 평일 오전 9시~오후 5시 제한)
▫️심사 기간: 보통 당일 또는 1~2일 내 처리되는 경우가 많습니다
하루 단위 신청 한도가 정해져 있어 경쟁이 치열한 만큼, 가능하면 오전 6시 오픈 시점에 신청을 시작하는 것이 유리합니다.
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거절 사유
토스뱅크 전세대출에서 거절될 수 있는 주요 원인은 다음과 같습니다.
🔹거절 이유
▫️신용점수나 금융이력에 문제 있음
▫️2주택 이상 보유하거나 무주택·1주택 조건 미충족
▫️임대차계약서 상 임대인이 아닌 제3자가 소유한 주택
▫️보증금 또는 대출한도 초과
▫️미등기·무허가 주택이거나 권리관계에 문제 있음
이러한 조건에 해당한다면 조건이 다소 완화된 2금융권 전세대출이나 다른 은행 상품을 검토하는 것이 좋습니다.
(후기)
(부산 거주, 40대 직장인 김모씨) 저는 최근 보증금 3억 원대 아파트로 이사를 준비하면서 토스뱅크 전세대출을 이용했습니다. 처음에는 신청 절차가 복잡할 것이라고 생각했지만, 앱에서 한도·금리를 바로 조회할 수 있었고 서류도 편리하게 업로드할 수 있었습니다. 다만 신청을 오후 늦게 했더니 “오늘 마감”이라는 메시지를 받아 다음날 오전을 기다려야 했습니다. 이 경험을 통해 “오전 시작 직후” 신청하는 것이 중요하다는 것을 깨달았습니다. 무엇보다 보증금 반환 보호 서비스가 포함돼 있다는 점에서 마음이 놓였습니다.
맺음말
토스뱅크 전세대출 조건│금리·한도·신청방법 총정리해봤습니다. 전세보증금 부담이 큰 상황이라면, 스마트하게 자격조건을 확인하고 신청방법을 숙지한 뒤 토스뱅크 전세대출을 우선 검토해보시기 바랍니다. 준비 잘 하시면 경쟁이 치열한 오픈런도 충분히 대비 가능합니다.
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